Когда за все строительство отвечает один исполнитель

Несколько веков назад в Англии было изобретено разделение труда на производстве. И сам факт того, что отдельный человек или группа людей выполняли одну последовательную операцию, специализируясь на ней, существенно повысил производительность труда. Позднее этот подход внедрился повсеместно, в том числе и в нашей социалистической родине, откуда мы все происходим. Однако с определенными искажениями. Дело в том, что за весь процесс производства – от начала до конца – фактически не отвечал никто. В свое время Аркадий Райкин высмеивал это в своей репризе, когда за плохо пошитый костюм не смог найти ответственного. Конкретно к отдельным деталям – к рукавам и пуговицам у него претензий не было, все было пришито надежно, а общий результат оказался неутешительным.
К сожалению, эта тенденция продолжает свое существование и в наши дни, в том числе в строительстве. И проявляется это чаще всего в тех случаях, когда на выполнение определенных видов работ подряжают различных людей, которые отвечают исключительно за те работы, которые они выполняют, и ничто другое их не волнует. Нередко такие люди и вовсе ни за что не отвечают – просто «переводят стрелки» на других. В результате не виноват никто, а проблемы не исчезают.
Такое положение чревато особенно болезненными результатами для индивидуальных застройщиков, которые не имеют достаточных знаний и возможностей полностью контролировать весь процесс строительства – от проектирования до завершающих отделочных работ и подключения инженерных коммуникаций.
В случае привлечения к проектированию и строительству генерального подрядчика, вы можете быть уверены, что в вашей системе отопления будут стоять именно радиаторы отопления керми, отличающиеся приятным внешним видом и повышенной теплоотдачей, а не «чугунка» советских времен. И электропроводка будет проложена именно с тем сечением кабеля, которое предусмотрено проектом, а не более дешевым и меньшим по сечению. Ведь в этом случае существует конкретное ответственное лицо, которое из своего кармана будет компенсировать устранение всех недоработок и переделок, которые выявятся в процессе сдачи объекта.
Кроме того, можно быть уверенным, что логическая последовательность проводимых строительных работ будет соблюдена. И бригада штукатуров и отделочников не выполнит свою работу до того, как будут полностью проложены инженерные коммуникации в доме.
Что касается стоимости такого генерального подряда, то он зачастую даже ниже, чем приглашение отдельных бригад, да и все организационные вопросы ложатся именно на генерального подрядчика, а непроверенных людей к выполнению работ он наверняка не привлечет – вряд ли он станет рисковать репутацией и долей своей прибыли.