Строительство дачных домов

Иметь загородный дом, по крайней мере, престижно. Это уютное и теплое жилище в холодный период времени, прохладный и освежающий дом летом.

Планируя постройку загородного дома, наверняка, вы думаете над тем, каким он должен быть, рубленным, кирпичным, бетонным, не менее популярно в последнее время строительство дачных домов.

Когда решение о постройке принято, и вы готовы перейти к следующему этапу, стоит учесть следующие советы. Оптимальное время для начала строительства – ранняя весна, когда средняя суточная температура составляет около 8С. На протяжении восьмимесячного периода, до начала первых холодов, вполне реально заложить фундамент, возвести стены и крышу, подключить готовый каркас к отопительному контуру. Но сроки строительства могут быть поставлены в довольно широкие рамки, все зависит от выбранной технологии и бюджета, которым вы располагаете.

Чтобы получить наглядную картинку будущего загородного владения, необходимо составить генплан, при этом важно учитывать действующие противопожарные, санитарные и  градостроительные требования.  На генеральном плане обозначаются источники водоснабжения, персональная канализационная установка  и т.д. После нанесения всех ограничений и запретительных линий, вы узнаете, какое количество квадратных метров можно отвести под застройку.

Не стоит быть искушенным новичком и бросаться строить загородный дом, ориентируясь на план дома, нарисованный на листе из тетради. Существует несколько способов обзавестись проектной документацией. Если вы хотите сэкономить средства и время, лучше приобрести типовой проект. Разработкой индивидуальных проектов занимаются специальные организации или частные архитекторы. Обычно расходы на проектирование составляют от 5 до 15% стоимости строительства здания.

Многие типовые проекты первоначально были индивидуальными. Такая проектная документация уже была опробована и скорее всего все выполнено правильно. Так как изначально проект был создан для конкретного заказчика, новым покупателям захочется внести свои изменения. В этом и скрывается значительная опасность. Крайне не рекомендуется приобретать сметную документацию, планируя перенести несущие стены или увеличить габариты дома и т.д. Даже незначительные корректировки приведут к существенной переработке, равной по стоимости индивидуальному проекту.

Приобретая типовую проектную документацию, выбирайте ту, которая наиболее всего соответствует требованиям застройщика. В других случаях правильнее всего будет обратиться к разработке индивидуального проекта  для постройки дома, что станет залогом успешной реализации всех ваших идей в строительстве загородного дома.