Перепланировка квартир.

Перепланировкой считается право улучшить квартиру под Ваши условия и увеличить качество Вашей жизни. Для проведения перепланировки квартир необходимо обязательное согласование в установленном законном порядке, то есть добиться разрешения на перепланировку квартиры.

Перепланировкой квартиры считается: - установка новых перегородок; - демонтаж существующих перегородок; - установка нового проема в перегородке или капитальной стене; - закладка существующего проема в перегородке или в капитальной стене; - изменение основания пола; - изменение параметров внешнего дверного проема; - изменение параметров оконного проема; - объединение помещения с лоджиями, балконами и т.п. - перепланировка квартиры . Трудности перепланировки квартиры зависят: 1. от назначения помещения: - салоны красоты и парикмахерские; - промтоварные магазины (посуда, сувениры, одежда и т.п.); - офисные помещения. 2. от необходимости дополнительного входа в нежилое помещение, углубления цокольных и подвальных этажей, проектирования электроосвещения и электрооборудования, необходимости вентиляции и кондиционирования. Согласование перепланировки помещения или квартиры (легализация перепланировки – необходимо юридическое заключение перепланировки нежилых помещений и квартир) делается в органах технической инвентаризации с выполнения заказа эксплуатации и поэтажного действующего плана БТИ и выпуска проектной лицензированной предприятием Проекта Переустройства и Технического заключения. Следующий этап - это согласование перепланировки проектной документации, в конкретном порядке ее изготовителями, и сборка всех требуемых документов. В уполномоченный орган отдается собранный пакет документов, который, рассмотрев проектную документацию и получив от государственных инстанций на нее заключение, после чего выносится принятое решение - мотивированный отказ или добро на перепланировку квартиры. В сфере действующего законодательства разрешение на перепланировку нежилых помещений и квартир дает право на осуществление строительных работ, связанные с перепланировкой квартиры, то есть изменение ее планировки. Выполнив перепланировку нежилого помещения или квартиры по проектным согласованным документам, нужно зарегистрировать изменения планировки нежилого помещения или квартиры в органах технической инвентаризации и о праве собственности заменить свидетельство, так как изменилась характеристика Вашей квартиры и после согласования перепланировки считается полностью зарегистрированной новая планировка помещения.