Как удачно купить жилую недвижимость в старинном фонде

Жить в доме с историей шикарно… если грамотно выбрать жилье. Опытные специалисты агентства недвижимости готовы поделиться с вами некоторыми секретами успешной покупки.

Итак, вы уже выбрали район и прикинули возможную стоимость. Самое время приступать к сложному и долгому этапу поиска самой идеальной квартиры.

До начала осмотра поинтересуйтесь историей жилья. Узнайте максимум информации о предыдущих владельцах, их количестве, посмотрите приватизационные документы. Если вы не уверены в своей правовой грамотности, то заручитесь поддержкой грамотного юриста. Помощь профессионала позволит вам избежать судебных разбирательств и других проблем с покупкой.

Следующий шаг - изучение кадастрового паспорта. Посмотрите, были ли переделки, перепланировки. В случае, если капитальный ремонт дома не проводился, тщательно осмотрите все элементы здания. Узнайте, делалась ли замена отдельных старых деревянных перекрытий на новые железобетонные, устанавливалась ли новая сантехника, электрооборудование и проводка.

Не откладывайте подобную проверку, иначе потом текущий потолок или обваливающиеся стены омрачат радость покупки. Сделанный собственниками косметический ремонт не должен вводить вас в заблуждение. Наскоро закрашенные дефекты заметны для опытного и внимательного взгляда. Неоценимую помощь в выявлении скрытых недостатков вам окажут опытные электрик и сантехник.

Попросите у хозяев план квартиры или нарисуйте его самостоятельно. На плане пометьте выявленные проблемы, прикиньте, не торопясь, возможные варианты расстановки мебели. При принятии окончательного решения такая подборка рисунков окажется очень кстати.
При осмотре обращайте внимание на высокие потолки, которые в дальнейшем позволят увеличить площадь квартиры за счет строительства антресолей. Кроме того, большая высота подчеркивает элитность жилья. Кстати, после начала ремонта вас могут ждать приятные сюрпризы в виде лепнины, ниш или проемов под старыми обоями.

Покупая недвижимость, обязательно документально укажите перечень предметов, которые должны остаться в квартире. Ведь некоторые из них могут представлять историческую ценность.

Не забывайте и о проверке юридической чистоты сделки.

Чем больше вы будете спрашивать, уточнять и проверять, тем более комфортно будете жить в купленной квартире.