Дизайн и перепланировка

Дизайн интерьера — это все идеи и желания, которые вы хотите реализовать в собственной квартире, выраженные в форме определенного комплекта до­кументов, называемых дизайн-проектом. В принципе, дизайн-проект можно создать и самому, предварительно изучив технологии строи­тельства и ассортимент современных строитель­ных материалов, приняв во внимание технические нормативы, предусмотрев оптимальную площадь помещений, цветовую гамму и прочее. Или же обратиться за помощью к профессио­налам. Заметим, что это однозначно придется сделать, если проект вашей перепланировки требует согласований и разрешений. В составе дизайн-проекта обычно выделяют три блока, или стадии.

1.  Архитектурно-планировочное решение (АПР) — это новый вариант функционального зонирова­ния пространства, сделанный с учетом пожела­ний, но без нарушения технических нормативов. В состав АПР входят план помещений до перепла­нировки, несколько (обычно три-четыре) новых вариантов планировки и трехмерное изображе­ние предлагаемых вариантов.

2.  Эскизный проект включает окончательный ва­риант планировки, выполненный в определен­ном стиле и цветовой гамме, а также объемно-пространственное решение планировки.

3. Рабочий проект  включает техническую документацию, необходимую для выполнения ремонтно-строительных работ. Рабочий проект будет особенно актуален, если вы планируете нанять строительную бригаду, которым собираетесь доверить ремонт под ключ.

Техническая часть проекта может содержать:

•    планы сноса старых и монтажа новых перегородок;

•    спецификацию отделочных материалов и устанавливаемого обо­рудования;

•    ведомость отделки помещений;

•    план потолков с указанием вида применяемых материалов, узлов и сечений, разрезы потолка;

•    план полов с указанием типа напольного по­крытия и рисунка, а также отметки уровня пола;

•    развертки по стенам кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей,  гостиной и  прочих помещений;

•    план открывания дверного полотна и размеры дверных проемов;

•    план расположения розеток, выключателей, светильников;

•    схемы кондиционирования и вентиляции;

•    декоративное оформление (эскизы);

•    другие документы — все зависит от количества комнат, планиро­вания новых конструктивных элементов (арок, подиумов) и ис­пользуемых в отделке материалов.

Дизайн-проект следует отличать от проекта перепланировки. Дизайн-проект призван наглядно показать, как все будет выглядеть после ремонта. Картинки получаются очень красивыми, но юридически бесполезными.