Коммерческая недвижимость - выбор современного предпринимателя.

Понятие «коммерческая недвижимость» вошло в обиход сравнительно недавно. Конечно, такая форма недвижимости существует с давних пор, но широкое распространение она получила именно в наше время. Сегодня она является спасательным кругом в океане бизнеса. Не так часто у предпринимателей есть возможность самим строить себе офисы. А так уже есть готовые помещения нужно только выбрать подходящее.

Коммерческая недвижимость включает в себя не только продажу, но и взятие её в аренду. Понятие «Коммерческая недвижимость» является довольно ёмким, и включает в себя не только жилой фонд, а также производственные, торговые, складские помещения, торгово-развлекательные комплексы, отели, стоянки для автомобилей и др. Все помещения, которые входят в инфраструктуру города могут быть в коммерческой недвижимости.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости в Минске широкой известностью пользуется аренда и продажа офисов и торговых помещений.
Офисные помещения в Минске, исходя из данных социологических исследований, чаще всего берутся в аренду. 85% опрошенных предпочитают именно арендовать офисы и лишь 15% респондентов изъявляют желание приобрести недвижимость в частную собственность.
Административные и офисные здания на рынке коммерческой недвижимости в Минске сегодня являются самыми популярными. На цены данного вида объектов могут оказывать влияние различные факторы. Конечно, основными из них являются месторасположение здания, его размеры, наличие парковочных мест и транспортная доступность. Эти факторы являются основополагающими и в разделении зданий на классы. Итак, коммерческая недвижимость в Минске делится на 3 основных класса. Офисные здания, располагающиеся в центре столицы, удовлетворяющие спросу самого капризного потребителя, и обладающие всеми указанными выше параметры с оценкой отлично, относятся к классу «А». Класс «В» включает в себя офисные здания, проигрывающие по всем параметрам первому классу, но при этом располагающиеся в доступной части города. Они удобны для потребителей в транспортном отношении. Наконец, класс «С» включает в себя офисы, располагающиеся в зданиях старой постройки, наличие основных критериев может сводиться к минимуму.

Как правило, класс «В» относят к среднему классу коммерческой недвижимости в Минске, именно поэтому этот класс получил широкую известность со стороны Минских предпринимателей. По статистическим данным 45% бизнесменов, отдали своё предпочтение именно офисам категории «В». Классу «А» отдали своё предпочтение 30%, и на долю класса «С» осталось лишь 25%. Выбор потребителей обусловлен ценовой приемлемостью, а также во многом он зависит от статуса и рода деятельности фирмы. Например, офисы первого класса чаще всего арендуются иностранными компаниями, кроме того, прибыльные отрасли промышленности также требуют к себе особого отношения. Офисные помещения «В» класса подходят частным предпринимателям. Размеры помещений коммерческой недвижимости в Минске также разнятся, но главным образом, спрос получили именно небольшие помещения, площадью до 100 кв.м.

Далее в списке самых востребованных помещений коммерческой недвижимости в Минске выступают торговые комплексы. Главным образом, они делятся на торговые точки продовольственными или промышленными товарами. Среди торговой недвижимости особой популярностью пользуются объекты, в которых основная площадь отведена непосредственно под торговый зал, а складские помещения выступают уже на втором плане. Размер помещений варьируется от 300 до 700 кв.м.

Итак, в заключении можно отметить, что коммерческая недвижимость в Минске ориентирована на различные слои населения. Каждый найдёт для себя что-то, удовлетворяющее своим желаниям и возможностям. А цена помещений будет меняться в зависимости от квадратуры, чем площадь больше, тем цена за квадратный метр меньше, закон коммерческих отношений.