Жилищному рынку Болгарии прогнозируют стабилизацию

Согласно отчету, опубликованному одним из самых уважаемых болгарских печатных изданий, в 2011 году рынок недвижимости Болгарии ожидает стабилизация, несмотря на сегодняшние завышенные цены на квартиры в Болгарии. Этот свежий обзор болгарского рынка недвижимости подготовили по заказу издания эксперты агентства Century 21 Galardo, которое занимается вопросами недвижимости. Они подчеркнули, что в 2007-2008 годах осуществлялось огромное количество сделок  с болгарской недвижимостью, что сопровождалось и соответствующим повышением стоимости жилья. В течение следующих двух лет в связи с общемировым финансовым кризисом эти оба показателя снизились.

В 2010 году наоборот наблюдался рост спроса на дома в Болгарии и снижение предложения, что постепенно привело к увеличению количества сделок на рынке  недвижимости. В 2011 году ожидается стабилизация жилищного рынка и сбалансирование цен на недвижимость.

Также в 2010 году произошла перегруппировка среди основных участников рынка недвижимости Болгарии. Ранее болгарской  недвижимостью интересовались преимущественно грецкие, английские и ирландские инвесторы. Сейчас же многие молодые семейные пары со стабильным доходом,  не желая жить с родителями, обращают свое внимание на небольшие квартиры в Болгарии. Жилье больших размеров их привлекает гораздо меньше.

Первое место в списке покупательских приоритетов в январе месяце заняли односпальные квартиры по цене в 50000 долларов, на втором месте оказались квартиры с двумя спальнями по цене в диапазоне 75000-80000 долларов, третье место остается за апартаментами вип класса стоимостью 12000-30000 долларов.

По данным газеты «Эхо Софии», рост количества сделок с недвижимостью сдерживается отсутствием реакции большинства продавцов на общее уменьшение рыночной цены жилья.  Как подсчитали эксперты, средняя цена на дома в Болгарии может превышать их реальную стоимость на 20-25%. На популярных курортах эта разница может быть еще существенней.

Эксперты считают, что продавцам недвижимости следует работать с реалистичными ценами. Владельцев недвижимости в Болгарии призывают доверять рекомендациям брокеров, ведь только самые надежные и стабильные агентства смогли пережить кризис. Нынешняя ситуация на рынке недвижимости требует реальной стоимости, которая является залогом успешной сделки с недвижимостью.